En una cena entre amigos que compartí con ex alcaldes de la entidad, dos ex senadores y un reconocido fiscalista de Saltillo, salieron pláticas interesantes. Fueron varios temas puestas sobre la mesa, pero ninguno sin aterrizar, pues la plática por cierto muy amena y una reunión sin objeto alguno más el único gusto de reunirnos para saludarnos nuevamente después de un largo tiempo sin vernos.
Como suele suceder en cualquier reunión de amistades y de manera informal en los temas a tratar y en lugar de estar comiendo prójimo ni tampoco sin existir esa necesidad, ya que las temáticas fueron tan bastas que durante la noche uno y otro nos atropellábamos por otro tema convirtiéndose en un intercambio de charlas sabrosas en donde uno aprende del otro.
Uno de los asuntos que salió a flote fue el de la problemática que tiene el INFONAVIT en el Estado de Coahuila al no contarse con una reglamentación adecuada o una ley para cuando algún moroso deja de pagar su crédito hipotecario o cuando las casas son abandonadas por circunstancias que fuese, dicha institución prácticamente queda varada en su proceso de recuperación del inmueble.
Las vías legales por las cuales el INFONAVIT tiene que pasar son como las de cualquier mexicano en el augurio maldito del dicho, “entre abogados te veas” y su burocratización existente dentro de los tribunales haciéndolo todo más tardado, la institución para poder legalizar el inmueble y llegar hasta el punto de venderlo nuevamente pueden pasar años teniendo evidentemente un deterioro la casa por el abandono perdiendo no solo un valor catastral sino sobre todo el comercial, así para cuando llega un valuador oficial todo se puede resumir que para ésta institución de crédito de casas para la población salió más caro el caldo que las albóndigas.
En lo que concierne en nuestra entidad a diferencia de otras en el país, existe un número importante de viviendas en abandono deteriorándose por estar olvidadas y sin ninguna ley que regule la recuperación de éstas mismas y posiblemente sea necesario que en Coahuila se regule ésta situación para tener la misma agilidad que en otros Estados para acelerar éstos procedimientos a fin de que otras familias tengan esa oportunidad de poder hacerse de una casa o un techo digno que sin importar las dimensiones al menos se sabe que se cuenta con un patrimonio para la familia.
No obstante mi aportación al tema fue, si bien es cierto, que hace falta la regulación en Coahuila para recuperar esas viviendas y sean beneficiados otros derechohabientes. También es cierto la falta de capacitación al departamento jurídico del INFONAVIT regional siendo inútil una nueva ley en donde personal legal de dicha institución se balconea solo en su manera tan particular de aplicar sus métodos de cobranza estando por encima de la ley federal.
Algo tan simple como pudieran ser las notificaciones emitidas a la parte patronal en donde incumplen las diligencias de cobranza y al no encontrarse en lugar de dejar un citatorio en donde se deje constancia en donde el representado visitó el lugar en donde debió de practicarse la diligencia y en el caso de no estar el visitado tendrá que dejar un citatorio con la persona que se encuentre en dicho lugar para que el mencionado visitado o su representante lo esperen a hora determinada del día siguiente para recibir la orden de visita, si no lo hicieren, la visita se iniciará con quien se encuentre en el lugar visitado.
Por algo tan simple como eso el INFONAVIT no tiene capacidad para realizarlo porque en lugar de hacerlo como marca el código federal dejan una notificación con efecto aplicado a multa en la cual a sabiendas que con un argumento por escrito en donde se justifica la carencia de elementos jurídicos de ejecución por incumplimiento de cuerpo y forma de una notificación se elimina la dizque multa e inclusive si la parte patronal exhibe el pago un minuto antes con el sello bancario a la hora marcada en la notificación queda sin efecto el castigo administrativo por parte la institución gubernamental.
No es posible que cosas tan elementales como éstas exhiban la pericia del departamento legal del INFONAVIT, en su intento de cobro en donde es mayor su gasto administrativo que lo recuperable en una multa, pero muy al estilo de nuestro país haciéndole a la mexicana aplican la de “haber si pega el chicle”.
Las leyes o reglamentaciones son importantes y México es un país lleno de éstas, sin embargo, la mayor falla es la del ser humano, es decir, el mismo personal administrativo o funcionarios públicos que no hacen lo posible para que funcionen y se pueden hacer reformas o nuevas leyes pero hay que hacer también una reestructuración dentro de las instituciones de gobierno limpiando primero la casa desde adentro y no desde afuera. (Premio Estatal de Periodismo 2011 y 2013) www.intersip.org